房屋安全鉴定的标准即要看房屋的总体承载能力是否能满足正常的使用需求，还要看房屋的个别结构是否会影响到房屋的主体结构，东莞工程检测公司对于经过鉴定为危房的，应当依法进行整改。
一、房屋安全鉴定标准？

房屋安全鉴定标准如下：

1.结构承载力是否能满足正常使用要求，是否有腐朽危险点，房屋结构是否安全。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

2.个别结构处于危险状态是否影响主体结构，是否能满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

二、常见的房屋安全检测鉴定方法

常见的房屋安全检测鉴定方法有如下几种：

1.房屋安全性鉴定

找法网提醒，检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中比较常见的一种。

2.房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3.房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。东莞消防鉴定公司认为鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4.房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5.危险房屋及房屋完损鉴定

这类鉴定应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

三、房屋被鉴定为危房要如何处理

房屋被鉴定为危房的处理需要分如下几种不同的情况：

1.危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2.对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3.对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4.对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。


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