房屋安全鉴定的服务流程是什么呢？别着急，今天，东莞工程检测公司的小编就为大家整理了一下资料，感兴趣的小伙伴，一起来了解一下吧！
一、房屋安全鉴定受托人须给予以下材料：

1、房屋产权资格证书或证实其房屋所有权隶属关联的有效身份证件、租赁协议或证实与鉴定房子行政机关民事权利的有效身份证件团本；

2、相关房子技术性、管理方法档案资料原材料；

3、法律法规、政策法规要求应给予的其他材料；

4、填好鉴定委任书（即鉴定申请表格）并缴纳鉴定花费；

二、鉴定程序

接纳授权委托深入调查，掌握房子的历史时间和现况当场现场勘查、检验、纪录各种各样毁坏数据信息和情况核查检算，梳理技术文档全方位剖析，论述判定，做出综合性分辨，明确提出解决提议出示检验鉴定汇报不一样情况的房子要求终止不一样的检验，大家一同一起来看看都有哪些情况呢？在以下情况下，应终止房子构造综合性安全性核准。

抵达设计方案应用期限要求再次应用的；原设计方案未思考抗震设防或抗震设防要求发展的；拟终止构造更新改造危害构造安全性与抗震等级性能的，修改应用用途活载扩大或抗震设防类型发展的，或未按照标准变化工程建筑行为主体和载重构造减少了房子构造安全性与抗震等级性能的。

行为主体构造展现显著承受力裂缝或建筑钢筋、不锈钢板材生锈及形变等损伤的；展现路基不均值地基沉降导致构造损伤、形变的；毗邻的创建建筑施工危害建筑物应用和构造安全性与抗震等级性能的；经安全点评发觉建筑物存有比较严重安全安全隐患的；因安全事故导致构造总体损伤或建筑物灾难损伤修补、处理前的核准。房屋安全鉴定主要包括以下方面：

地基基础工程：检查基坑的支护形式是否符合设计要求，支撑设置情况是否满足施工要求，锚杆数量及规格是否满足施工要求，基坑土质条件是否符合设计要求，地下水位是否在允许范围内，周边环境是否有影响工程质量安全的因素等。

主体结构工程：对承台座浆砌石围堰的质量进行检查验收，包括砂浆饱满度、有无裂缝、空鼓、漏水等情况，同时检查沉降量是否在允许范围内，并具备抗滑措施。

建筑装饰装修工程：对装饰装修材料进行检测，包括饰面砖粘贴强度和粘结剂抗压性能检测，饰面涂料厚度测定及涂层外观质量检测（耐污染性）等。

给水排水及采暖工程：对给水排水及采暖工程的管道设备及安装质量进行检查，包括管道设备的位置、连接、密封、防腐等方面。

电气照明与动力配电工程（含消防设施）：对电气照明与动力配电工程进行检查验收，包括电线电缆的选用和连接、配电柜的设置和功能、照明灯具的位置和亮度等，同时对消防设施进行检查，确保其正常运行。

通风空调与电梯安装工程（含防雷接地）：对通风空调与电梯安装工程进行检查验收，包括通风管道和空调设备的安装位置和质量、电梯的型号和安装质量等，同时对防雷接地设施进行检查，确保其正常运行。

此外，房屋安全鉴定还包括对建筑物的使用功能、相邻关系等方面进行检查和评估，以确保房屋的安全性和适用性。

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