及时发现隐患：通过专业东莞工程检测公司的工作，可以及时发现房屋存在的安全隐患，包括结构损坏、材料老化、设备故障等问题，为后续的维修和改造提供科学依据。
保障安全：房屋安全鉴定工作可以对房屋的安全性能进行评估，确定房屋是否达到安全的使用条件。对于存在安全隐患的房屋，可以及时采取措施进行维修和加固，确保房屋的安全使用，避免安全事故的发生。

促进房屋合理使用：通过房屋安全鉴定工作，可以了解房屋的使用状况和性能，为房屋的合理使用提供科学依据。同时，对于存在安全隐患的房屋，可以及时采取措施进行维修和改造，提高房屋的使用性能和舒适度。

提供法律保障：房屋安全鉴定工作可以提供具有法律效力的检测报告，为房屋所有者和使用者的权益提供保障。在涉及到房屋纠纷和法律诉讼时，房屋安全鉴定报告可以作为重要的证据，为纠纷的解决提供依据。

总之，房屋安全鉴定工作对于及时发现和解决房屋安全隐患、保障房屋安全使用、促进房屋合理使用以及提供法律保障等方面都具有重要的作用。

那么房子要出现哪些情况，才可以申请房屋安全鉴定呢：

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋安全鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

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