不法工程建筑房屋又被称为不法房屋，就是指没经整体规划土地主管机构准许，私自建造的房屋建筑和建筑物，但未获得工程建设施工许可证或临时性工程建设施工许可证。有关违建的界定，实际上或是有一些异议的，有一些房子仅仅在现行政策关键期才被判断为违建，那麽针对那样的房子，小区业主们应该怎么办？还需要东莞工程检测公司开展房屋安全鉴定吗？
一、首先确认违章建筑占用土地的权属和性质

（1）如所建房屋商业用地为已获得合理合法土地所有权的国有制土地，或为团体土地；这种土地能够是租用的，还可以是合理合法获得产权年限的，但总得来说，这种土地全是在原整体规划的土地范畴内基本建设的。

（2）也有一种状况，即没经相关部门准许，私自在原来的乡村团体自留地上，或租赁乡村集体用地修建的房屋，但土地的主要用途为耕地运营，如栽种、饲养等。

二、违章建筑是否影响其它建筑的发展

在明确了违建商业用地的使用权属和特性以后，还必须确立违建是不是影响了城镇整体规划，是不是防碍了公用设施商业用地。假如影响城乡建设规划，可向小区社区居委会或村委会资询。可自主查验工程建筑是不是影响消防安全、排水管道等设备，是不是影响路面行驶。

三、违章建筑需通过第三方房屋检测机构检测房屋质量与安全问题寻找房屋检测鉴定单位时，要注意以下几点：

（1）检验机构是不是具有房屋产品质量检验的资质证书；

（2）检验机构是不是获得当地政府的认同；

（3）检验机构出示的房屋检测报告是不是具备法律认可。

一般来说，违建房屋的抗震等级评定工作中也是务必的。如合乎抗震等级评定规定，该房屋建筑大部分合乎政府部门相关房屋安全性的要求，如不符则需开展结构加固解决。

    需要注意的是，违法建筑进行房屋安全鉴定需要由专业的检测机构或工程师进行操作。在进行鉴定前，需要了解相关法律法规和规定，确保鉴定工作的合法性和合规性。同时，在进行鉴定过程中，需要注意安全问题，遵守相关规定和操作规程，确保鉴定工作的顺利进行。

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