惠州老旧房屋安全不容忽视，广东粤检工程质量检测有限公司提醒，老旧房屋安全鉴定需提上日程。作为专业的东莞工程检测公司，其在东莞主体检测、见证取样、东莞工程检测等领域经验丰富，能为老旧房屋安全保驾护航，助力业主规避潜在风险。

惠州老旧房屋必须做安全鉴定吗？

惠州老旧房屋并非全部“一刀切”要求强制鉴定，但存在明确情形时必须进行。根据相关规定，房龄超30年、结构出现明显开裂变形、临近重大工程施工的老旧房屋，以及用于公共服务的老旧建筑，都需强制做安全鉴定。即便无强制要求，房龄超20年的老旧房屋也建议主动检测。

老旧房屋因建材老化、结构性能下降，安全隐患易被忽视。广东粤检工程质量检测有限公司的东莞桩基检测、东莞大应变检测等技术，能精准排查地基、主体结构问题。例如通过东莞抽钻芯检测判断混凝土强度，借助东莞小应变检测排查桩基隐患，为老旧房屋安全“把脉问诊”。

对于经历过自然灾害、或进行过私搭乱建的老旧房屋，安全鉴定更是必不可少。这类房屋结构可能已受损，仅靠外观难以判断。专业机构通过东莞静载检测、东莞抗拔试验等专项检测，结合见证取样结果，能全面评估房屋安全状况，为后续处理提供科学依据。

惠州老旧房屋不做安全鉴定会有什么风险？

老旧房屋不做安全鉴定，首要风险是安全事故隐患。老化的墙体、松动的桩基可能突然坍塌，尤其在暴雨、台风等恶劣天气下，风险陡增，极易造成人员伤亡和财产损失。近年来多地发生的老旧房屋倒塌事故，多与未及时检测排查隐患有关，教训极为深刻。

其次会面临法律与经济双重风险。若未鉴定的老旧房屋对周边建筑、行人造成损害，业主需承担全部赔偿责任，情节严重者还可能涉及法律责任。用于经营的老旧房屋如未做鉴定，一旦被监管部门查处，将面临停业整顿、罚款等处罚，同时无法办理相关经营许可。

不做安全鉴定还会导致隐患拖延，增加后续治理成本。早期小隐患若未及时发现，会逐渐发展为大问题。通过东莞压板检测、东莞主体检测可早期发现的轻微结构问题，拖延后可能需大规模加固甚至拆除，费用大幅增加。此外，东莞室内环境检测缺失，还可能让甲醛、苯等有害物质超标问题被忽视，危害居住者健康。

在房屋交易或改造时，未做鉴定的老旧房屋也会陷入困境。买方因无法确认安全状况拒绝交易，改造时无鉴定报告无法获批，而东莞钢筋送检、东莞砂石送检等配套检测，也需以房屋安全鉴定为基础，才能确保改造工程质量。

惠州老旧房屋安全鉴定，选择正规机构是关键。广东粤检工程质量检测有限公司作为资深东莞检测机构，凭借东莞工程检测全流程服务和精准技术，为老旧房屋安全提供权威保障，让业主住得安心、用得放心。