房屋安全鉴定是人们对自己的一个房产维护的一个重要的手段，更是现代人们对自己安全的一个奠定基础，那么东莞房屋安全鉴定的特点有哪些呢？东莞工程检测机构的小编来给大家详细介绍下！
（1）对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。

（2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

（3）鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

房屋安全鉴定的特点主要体现在以下几个方面：

一、法律规范性

法定地位：房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。根据相关法律法规，如《建设部关于修改的决定》等，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

法规保障：各省市地区还根据当地实际情况制定了更为具体的法规，以完善法制体系并保障人民生命财产安全。

非营利性：针对房屋安全鉴定的对象，如学校、公共设施用房、老城区危旧房以及经历灾害的房屋等，鉴定工作通常采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。

二、专业性

专业知识和技能：房屋安全鉴定需要具备相关的专业知识和技能，包括建筑专业理论、房屋建设过程中的要点、外界环境对房屋建筑的影响等。

鉴定机构和人员资质：在中国，房屋安全鉴定需要具备特定的行业资质，如国家房屋安全鉴定机构、建筑工程质量监督站等。这些机构和人员具备一定的专业背景和技术能力，能够根据相关法规和标准进行鉴定。

鉴定过程科学：房屋安全鉴定通常包括受理委托、初始调查、检验核算、鉴定评级和出具报告等程序，每一步都需要严格遵循科学的方法和标准。

三、客观性与公正性

客观性：房屋安全鉴定需要客观地评估房屋的安全性和使用寿命，不受个人主观因素影响。

公正性：鉴定机构和鉴定人员应保持独立性和公正性，避免受到其他利益相关者的干扰，以确保鉴定结果的公正性和权威性。

四、鉴定对象的特殊性

已投入使用的房屋：房屋安全鉴定的对象主要是已经投入使用的既有房屋。

复杂性：由于不同的房屋或建筑物在结构、年代、损坏程度等方面存在差异，且受到环境、使用情况等多种因素的影响，使得房屋安全鉴定工作具有复杂性。

五、报告权威性

法律效力：房屋安全鉴定报告具有法律效力，是符合公平、公正的。它能够为房屋的安全使用、维修加固、改造扩建等提供科学依据。

影响因素：鉴定报告的权威性还受到鉴定范围和深度、鉴定标准和方法、鉴定独立性和透明性等因素的影响。

综上所述，房屋安全鉴定具有法律规范性、专业性、客观性与公正性、鉴定对象的特殊性以及报告权威性等特点。这些特点共同构成了房屋安全鉴定工作的基础，确保了鉴定结果的准确性和可靠性。

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