据东莞工程检测公司了解到，现在有大量的建筑已经达到使用寿命，虽然有些建筑还没有达到使用寿命，但是由于多年的风雨，已经出现了很大的安全问题。加上国家对建筑建设的投资政策影响，为了节约成本，用老旧房屋改造的工程也是越来越多。很多旧建筑不符合新的抗震要求，都是需要进行抗震加固的，还有一些工程质量不过关，也应及时进行加固改造处理。
一、建筑加固改造需要注意的事项：

在一般情况下，丙类危房可以进行修缮，但要看是否有修缮价值。而我们讨论的危房改造加固，都是有修复价值的，有针对性的，就像柱的危险一样，会造成整栋或部分建筑的危险。在维修时，应对柱盘进行维修和采取措施，如果一幢建筑的横梁、柱、墙体和基础，都出现危险，那就应该对这个房间进行全面维修，达到加固整栋建筑的目的。

1、提高建筑构件的刚度和稳定性

增加房子的整体刚度和稳定性。房子的某些部件缺乏稳定性或刚度会给房子带来危险。

2、提高建筑构件的强度

这座建筑的危险是由一些部件的强度下降引起的。例如，增加部件的截面，更换一些部件，改变部件的使用性能(这有利于降低建筑物的负荷)。此外，可以采用调整建筑物荷载分布、提高构件承载力等方法来达到加固的目的。

二、房屋鉴定建筑加固改造施工过程中的措施：

1、化学材料和产品应存放在远离火源的储藏室并密封。

2、定期检查和确认建筑加固改造工程中设置的支撑系统和工作平台的牢固性。

3、加固危险构件和应力较大的构件时，应采取可行的监测措施，并获得总监理工程师的批准。

4、建筑物加固改造工作区域内不得燃放烟花爆竹和使用消防器材;现场如需用火，应提前申请，经批准后按规定使用。

5、建筑加固改造施工前，必须熟悉周围条件，了解加固构件应力和传递路径的可能变化。结构构件的变形和裂缝应由专人进行检测，并做好观测记录以供参考。

6、建筑加固改造施工现场周围环境中粉尘、噪声和有害气体影响施工人员健康时，应采取有效的防护措施;使用化学灌浆(如胶液和灌浆)时，保持施工现场通风良好。

7、在建筑物加固改造过程中，如发现任何异常情况，如突然变形增加、裂缝扩大或结构构件数量增加，应立即停止工作，支撑屋面，并及时向管理单位或负责人发出书面通知。

此外，在确定建筑结构加固方案之前，需要对建筑本身进行全方面的鉴定，并对建筑结构、以前的施工方案进行研究。综合鉴定之后，方可选择比较合理的加固方案。同时注意选择符合相关安全标准、质量标准的材料，避免选择廉价的。在施工过程中注意安全规范和佩戴必要的装备，并设置明显的安全警示标志。

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