房屋鉴定是指由专门的东莞工程检测公司对房屋的安全性进行科学合理的侦察，并做出评价，以确保房屋居住人的生命财产安全的行为。鉴定范围包括危旧房鉴定、非住宅类房屋鉴定、特殊建筑鉴定、民用住宅鉴定和工业用房鉴定等多种类型。对于不同类型和情况的房屋，需要采取不同的鉴定方法和标准，以确保房屋的安全性和正常使用。
房屋鉴定也叫做房屋安全鉴定，是对房屋的安全性进行检查，一般会对房子分为4个等级，可以分为A、B、C、D级，不同级别的房子，安全质量状况各不相同，如果所居住的房子或者是小区有楼遇损坏，就要对房子的质量进行鉴定的申请可以通过小区的业主委员会进行，还可以是以单栋建筑所有产权人的名义向鉴定中心发出安全鉴定的申请。

鉴定房屋质量的几个方面：

1、在鉴定的时候首先要看房子的基础质量，而且在检查质量的时候，也要根据当地的地质条件来判断。

2、墙体是房屋质量鉴定的对象之一，主要是看外墙面试所使用的材料有没有存在有脱落或者是凹凸不平的现象，各个接缝是否出现有歪斜。

3、一个是底层，还有一个是楼层的楼板，是要检查的对象，主要观察楼板的平整度和有没有裂缝存在。

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